Living area
About 71 m²
Content
About 235 m³
Year built
Built in 1962
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Fazantstraat 44

2406 VK, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

OPEN HUIS: woensdag 27 september tussen 15;00 uur en 17;00 uur

Altijd al op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn willen wonen? Dit is uw kans! Dit leuke appartement beschikt over maar liefst drie balkons en een eigen berging.

Het appartement is licht en voorzien van een doorzon woon- eetkamer, een aparte keuken en een badkamer. Je hebt de beschikking over twee(voorheen drie) slaapkamers, drie balkons en een berging. Voor het woongebouw is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Deze woning biedt de mogelijkheid om een geheel nieuwe invulling te geven aan het karakter van dit appartement.

Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants, winkels, scholen, het NS-station en recreatiepark Zegersloot vindt je op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen N11 en N207 zijn in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Aan de westzijde van het woongebouw bevindt zich de entree waar je het gebouw binnengaat. De entree is goed onderhouden en voorzien van het bellenplateau en de brievenbussen.

1e verdieping:
Je betreedt de woning in de ruime hal die is voorzien van een garderobe, de meterkast, een praktische inbouwkast en het toilet met fontein. Via een glazen tussenwand krijg je toegang tot de woonkamer. De keuken, de badkamer en de twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De doorzon woonkamer is netjes afgewerkt, en wordt goed verlicht door de raampartij aan de voor- en achterzijde en de deuren richting de balkons. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek aan de achterzijde met uitzicht op de Fazantlaan. De hal en woonkamer zijn voorzien van een nette pvc vloer.

De keuken is ingericht met een meubel voor het opbergen van je kookgerei, een 4 pits gaskookplaat met oven en een koel-/vriescombinatie. Verder vind je er de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Via een openslaande deur heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal van het appartement. Beide kamers hebben mooi lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is eveneens te bereiken vanuit de hal. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel en spiegel. Aan de wand is een design radiator geïnstalleerd.

Buiten:
De voorzijde van het woongebouw is aangelegd met bestrating, ruime parkeervakken en vaste beplanting. De achterzijde grenst aan de Lijsterlaan met groenstroken en bomen. Je kunt buiten zitten op 3 balkons waar ruimte is voor een knus zitje en beplanting in gezellige potten. Alle balkons zijn overdekt waardoor je ook bij minder weer kunt genieten van frisse lucht. In de kelder van het gebouw heb je een aparte berging van 12 m² voor extra bergruimte.

Bijzonderheden van de woning
- Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn
- Drie balkons
- Dubbele beglazing
- Een eigen berging
- Ruime woonkamer
- Twee(voorheen drie) slaapkamers
- Maandelijkse VvE bijdrage €146,50

Floor plans

Transfer

Purchase price
€225,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 146.5 p/m

Construction

Object type
Porch apartment, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1962
Type of roof
Bituminous roofing

Area and content

Living area
71 m²
Content
235 m³
External storage space
12 m²
Building built. outdoor space
7 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of residential floors
1 floor

Energy

Energy label
C
Energy label registration
22-09-2023
Heating
Boiler

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
No garden

Storage

Barn / storage room
Indoor

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Paid parking, parking permits

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 146.5 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 22-09-2023

Power consumption per year

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Gas consumption per year

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.66% met NHG) was checked on 23-05-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen aan den Rijn

Total population
114182 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen aan den Rijn

up to 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
29%
65 and older
18%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Single without children
35%
Multi-person without children
31%
Households without children
66%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Households with one child
8%
Households with multiple children
26%
Households with children
34%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Houses before 1945
23%
Houses between 1945 and 1965
31%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
21%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
12%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Average WOZ value
€ 268.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Addresses per km²
2570
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Fazantstraat 44, Alphen aan den Rijn

€225,000 k.k. - Sold