Woonoppervlakte
Circa 71 m²
Inhoud
Circa 235 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1962
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Fazantstraat 44

2406 VK, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

OPEN HUIS: woensdag 27 september tussen 15;00 uur en 17;00 uur

Altijd al op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn willen wonen? Dit is uw kans! Dit leuke appartement beschikt over maar liefst drie balkons en een eigen berging.

Het appartement is licht en voorzien van een doorzon woon- eetkamer, een aparte keuken en een badkamer. Je hebt de beschikking over twee(voorheen drie) slaapkamers, drie balkons en een berging. Voor het woongebouw is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Deze woning biedt de mogelijkheid om een geheel nieuwe invulling te geven aan het karakter van dit appartement.

Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants, winkels, scholen, het NS-station en recreatiepark Zegersloot vindt je op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen N11 en N207 zijn in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Aan de westzijde van het woongebouw bevindt zich de entree waar je het gebouw binnengaat. De entree is goed onderhouden en voorzien van het bellenplateau en de brievenbussen.

1e verdieping:
Je betreedt de woning in de ruime hal die is voorzien van een garderobe, de meterkast, een praktische inbouwkast en het toilet met fontein. Via een glazen tussenwand krijg je toegang tot de woonkamer. De keuken, de badkamer en de twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De doorzon woonkamer is netjes afgewerkt, en wordt goed verlicht door de raampartij aan de voor- en achterzijde en de deuren richting de balkons. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek aan de achterzijde met uitzicht op de Fazantlaan. De hal en woonkamer zijn voorzien van een nette pvc vloer.

De keuken is ingericht met een meubel voor het opbergen van je kookgerei, een 4 pits gaskookplaat met oven en een koel-/vriescombinatie. Verder vind je er de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Via een openslaande deur heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal van het appartement. Beide kamers hebben mooi lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is eveneens te bereiken vanuit de hal. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel en spiegel. Aan de wand is een design radiator geïnstalleerd.

Buiten:
De voorzijde van het woongebouw is aangelegd met bestrating, ruime parkeervakken en vaste beplanting. De achterzijde grenst aan de Lijsterlaan met groenstroken en bomen. Je kunt buiten zitten op 3 balkons waar ruimte is voor een knus zitje en beplanting in gezellige potten. Alle balkons zijn overdekt waardoor je ook bij minder weer kunt genieten van frisse lucht. In de kelder van het gebouw heb je een aparte berging van 12 m² voor extra bergruimte.

Bijzonderheden van de woning
- Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn
- Drie balkons
- Dubbele beglazing
- Een eigen berging
- Ruime woonkamer
- Twee(voorheen drie) slaapkamers
- Maandelijkse VvE bijdrage €146,50

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 146.5 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-09-2023
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 146.5 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-09-2023

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 14-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Fazantstraat 44, Alphen aan den Rijn

€ 225.000 k.k. - Verkocht